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Roquefort (40120)

9 pièces - 173 m²

Maison de charme

480 000 €
Ref : TSVMA130002325
A propos de ce bien

Élégance intemporelle & confort moderne

Au cœur de Roquefort, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise des années 1900, subtile alliance du cachet de l'ancien et du confort d'aujourd'hui.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton : authenticité et raffinement s’invitent dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu’un double salon lumineux de 34 m², magnifié par un somptueux parquet à chevrons.
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
L’escalier en bois massif vous mènera à un étage chaleureux composé de quatre grandes chambres, d’une salle de bains indépendante, d’une salle de spa avec douche à l’italienne et d’un balcon privé pour profiter de la vue.

Un extérieur pensé pour les moments de détente

  • Une terrasse carrelée entourant la piscine au sel
  • Un espace cosy avec paillotte et coin intimiste, parfait pour les soirées d’été
  • Un jardin méditerranéen avec palmiers, agapanthes et oliviers
  • Une seconde terrasse de 100 m² en pierre du Brésil, idéale pour recevoir famille et amis
Sans oublier les prestations pratiques : carport 2 voitures, garage avec volet électrique, portail motorisé et terrain entièrement clôturé.

Un bien rare, entre cachet historique et art de vivre moderne.

À visiter sans tarder !*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40120
Surface habitable (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, forêt
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 13.07 m²

salon/sejour 17 m²

salon/sejour 17 m²

cuisine 9.97 m²

salon/sejour 33.85 m²

dégagement 6.19 m²

WC 2.10 m²

chambre 12.45 m²

salle de spa 16 m²

chambre 17.5 m²

chambre 18.5 m²

chambre 17 m²

buanderie

Etage 1
dégagement 13 m²

salle de bain 8.5 m²

Financier
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 217 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0686148995
Adresse
20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 Mont-de-Marsan

* Champ obligatoire

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