Roquefort (40120)

9 pièces - 173 m²

Maison de charme

480 000 €

Ref : TSVMA130002325

A propos de ce bien

Élégance intemporelle & confort moderne

Au cœur de Roquefort, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise des années 1900, subtile alliance du cachet de l'ancien et du confort d'aujourd'hui.

Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton : authenticité et raffinement s’invitent dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu’un double salon lumineux de 34 m², magnifié par un somptueux parquet à chevrons.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, volumes généreux et belle hauteur sous plafond.

L’escalier en bois massif vous mènera à un étage chaleureux composé de quatre grandes chambres, d’une salle de bains indépendante, d’une salle de spa avec douche à l’italienne et d’un balcon privé pour profiter de la vue.

Un extérieur pensé pour les moments de détente

Une terrasse carrelée entourant la piscine au sel
Un espace cosy avec paillotte et coin intimiste, parfait pour les soirées d’été
Un jardin méditerranéen avec palmiers, agapanthes et oliviers
Une seconde terrasse de 100 m² en pierre du Brésil, idéale pour recevoir famille et amis

Sans oublier les prestations pratiques : carport 2 voitures, garage avec volet électrique, portail motorisé et terrain entièrement clôturé.

Un bien rare, entre cachet historique et art de vivre moderne.

À visiter sans tarder !*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40120

Surface habitable (m²) 173 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée, forêt

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 13.07 m²

salon/sejour 17 m²

cuisine 9.97 m²

salon/sejour 33.85 m²

dégagement 6.19 m²

WC 2.10 m²

chambre 12.45 m²

salle de spa 16 m²

chambre 17.5 m²

chambre 18.5 m²

chambre 17 m²

buanderie m²

Etage 1

dégagement 13 m²

salle de bain 8.5 m²

Financier

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 217 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0686148995

E-mail s.taris@madameimmo.com

Adresse

20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 Mont-de-Marsan

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