Faire estimer son bien par un professionnel est une étape essentielle avant toute mise en vente.
Une estimation réaliste permet d’attirer plus d’acheteurs, d’éviter que le bien reste trop longtemps sur le marché et de vendre au meilleur prix.
Un agent local connaît les tendances du secteur, les prix pratiqués dans le quartier et les atouts réels de votre logement.
Une estimation gratuite et sans engagement peut parfois faire toute la différence.
Le compromis de vente est un avant-contrat qui engage à la fois le vendeur et l’acheteur.
Il fixe le prix, les conditions de la vente et la date prévue de signature définitive.
Une fois signé, chaque partie dispose d’un délai de rétractation de 10 jours pour se rétracter sans motif.
Mieux vaut être bien accompagné par un professionnel pour sécuriser cette étape et éviter toute erreur juridique.
Avant de vendre, certains diagnostics doivent obligatoirement être réalisés :
DPE (performance énergétique), amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, termites… selon l’année et la localisation du bien.
Ces documents rassurent l’acheteur et garantissent une transaction transparente.
Un dossier complet et à jour accélère la vente et évite les retards lors de la signature chez le notaire.
Entrée en vigueur en 1970, la loi Hoguet fixe les règles d’exercice du métier d’agent immobilier.
Elle garantit la protection du vendeur et de l’acheteur : carte professionnelle obligatoire, garantie financière, mandat écrit avant toute mise en vente.
Cette loi encadre la profession pour assurer des transactions fiables et transparentes.
Lors de la vente d’un bien en copropriété, la loi Carrez impose de mentionner la surface privative exacte.
Une erreur supérieure à 5 % peut entraîner une réduction du prix de vente à la demande de l’acheteur.
Un mesurage précis est donc essentiel avant de signer le compromis ou l’acte authentique.
La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) de 2000 accorde à tout acheteur non professionnel un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente.
Durant ce délai, il peut annuler la transaction sans justification et sans pénalité.
Une protection importante pour sécuriser l’achat immobilier.
Le monde de la décoration évolue vite, entre recherche de confort, retour à la nature et envie d’authenticité.
Voici les grandes tendances qui se dessinent pour les prochains mois.
Les teintes terreuses (terracotta, brun chaud, camel) s’imposent, apportant chaleur et confort.
Le vert olive ou d’inspiration végétale, adouci, est très présent. On l’utilise sur un pan de mur, dans les accessoires ou sur des meubles.
Le « microcement off-white », un blanc cassé minéral, s’invite dans des ambiances douces et apaisantes — parfait pour apporter de la lumière sans être froid.
Bois foncé : les essences comme le noyer, l’acajou ou le chêne foncé reviennent pour donner élégance et profondeur.
Textures cocooning : velours, bouclette, laine douce, fausse fourrure — tout ce qui crée une ambiance enveloppante et confortable.
Effets brillants modernisés : finitions laquées ou glossy sur des meubles ou accessoires, dans des tons sobres et raffinés.
Le naturel reste au cœur des intérieurs : pierre, terre, lin, coton, rotin, céramiques artisanales.
Les espaces s’inspirent de la biophilie : végétation, lumière naturelle, couleurs apaisantes.
L’objectif est clair : créer un cocon qui favorise le bien-être.
On ose les contrastes : meubles foncés dans une pièce claire, détails métalliques (cuivre, laiton), effets de matière pour dynamiser l’espace.
Les accessoires sont choisis avec soin : un tapis, un coussin ou une lampe peuvent suffire à transformer l’ambiance.
Le sur-mesure et l’artisanat gagnent en popularité.
Commencez par de petites touches : un mur peint, un objet déco, un tissu.
Travaillez la lumière : une pièce bien éclairée mettra en valeur les textures et les matériaux.
Choisissez une palette cohérente : base neutre (blanc cassé, sable, écru) avec une ou deux couleurs fortes (vert olive, terracotta, bois foncé).
Privilégiez le confort : l’esthétique doit toujours rimer avec bien-être.