Exclusivité

Nouveauté

Labrit (40420)

4 pièces - 110 m²

À seulement 3 km de Labrit – Maison de plain-pied alliant confort et modernité

250 000 €

Ref : MVMA10002555

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 3 km de Labrit, cette maison de plain-pied profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, collège, commerces, pharmacie, pôle santé et de toutes les commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un cellier ainsi que d'une cave.

L'espace nuit offre trois chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un garage indépendant et d'un terrain entièrement clos, offrant un cadre de vie sécurisé et intime.

Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40420

surface terrain 1 435 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Village

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

terrain 1400 m²

parking intérieur m²

parking extérieur m²

terrasse 15 m²

entrée 4.94 m²

dégagement 7.27 m²

chambre 13.25 m²

chambre 13 m²

chambre 10 m²

toilettes 1.54 m²

cuisine 12.43 m²

cellier 6 m²

séjour 36 m²

salle de bains 6.61 m²

cave m²

garage m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 331 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0686148995

E-mail s.taris@madameimmo.com

Adresse

20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 Mont-de-Marsan

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