Exclusivité

Garein (40420)

8 pièces - 140 m²

Maison ossature bois – 8 pièces – 140 m² – Garein

275 000 €

Ref : MVMA10002461

A propos de ce bien

Située sur la charmante commune de Garein, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison à ossature bois construite en 2011, alliant confort, espace et qualité de vie.

D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m², idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie.

Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
La maison dispose également d’une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 2 930 m², sans vis-à-vis, avec :

une piscine pour les beaux jours
une terrasse conviviale
un balcon avec vue dégagée

Un garage d’environ 30 m² vient compléter ce bien.

Les + :
✔ Construction ossature bois (performance énergétique et charme)
✔ Double vitrage
✔ Tout-à-l’égout
✔ Environnement calme et naturel
✔ Grande parcelle rare sur le secteur

Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant espace et tranquillité, à découvrir sans tarder !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40420

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue FORET

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2011

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 35.90 m²

cuisine 7.50 m²

cellier 7.29 m²

chambre 12.32 m²

salle d'eau 3.12 m²

WC 1.17 m²

chambre 11.86 m²

chambre 10.20 m²

chambre 10 m²

mezzanine 8.85 m²

salon/sejour 24 m²

Etage 1

salle de bain 6.20 m²

WC 1.32 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 410 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0686148995

E-mail s.taris@madameimmo.com

Adresse

20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 Mont-de-Marsan

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