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  7. Authentique maison landaise de plain pied au coeur du parc naturel regional des landes de gascogne
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Vert (40420)
4 pièces - 89 m²

AUTHENTIQUE MAISON LANDAISE DE PLAIN-PIED AU CŒUR DU PARC NATUREL RÉGIONAL DES LANDES DE GASCOGNE

244 000 €
Ref : MV10002553
A propos de ce bien

Vous recherchez un environnement calme, verdoyant et préservé ? Cette charmante maison landaise, entièrement rénovée par des professionnels, vous séduira par son authenticité,  et ses dépendances.

La maison principale se compose de :
• Une cuisine
• Un cellier
• Un séjour chaleureux avec poêle à bois
• Deux chambres
• Une mezzanine avec accès au grenier, offrant un bel espace de rangement
• Un garage attenant

Des dépendances complètent la propriété :
• Un atelier
• Un abri bois
• Une dépendance aménagée en appartement T2 indépendant, comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC
• Une seconde dépendance avec cuisine d’été, barbecue et four à pain, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis

La propriété dispose également d’un forage, d’un terrain entièrement clôturé et d’un portail automatique, offrant confort et sécurité.

 Chauffage au gaz par citerne + poêle à bois.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet d’accueil indépendant ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur des Landes.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40420
surface terrain 4 947 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue foret
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1700
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
chambre m²

chambre m²

chambre m²

chambre m²

chambre m²

cellier m²

mezzanine m²

garage m²

annexe m²

annexe m²

annexe m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Taxe foncière annuelle 400 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0686148995
E-mail s.taris@madameimmo.com
Adresse
20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 Mont-de-Marsan

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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