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Aire-sur-l'Adour (40800)
8 pièces - 230 m²

Maison d'architecte de 300m2 dans un cadre bucolique

360 000 €
Ref : EBV90002365
A propos de ce bien

À deux pas du centre-ville d’Aire-sur-l’Adour, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, se dévoile ce havre de paix niché dans son écrin de nature. Dès l’arrivée, le charme opère : un terrain arboré de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre une atmosphère bucolique où règnent calme, sérénité et douceur de vivre.

Édifiée en 1974 par un architecte, cette demeure contemporaine, fidèle à l’esprit des années 70, conjugue volumes généreux, lumière et fonctionnalité. Ses 230 m² habitables dévoilent une distribution fluide, pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité : un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante au caractère affirmé, ainsi que cinq chambres permettant d’imaginer différents univers privés.

Les larges ouvertures invitent le regard vers la nature environnante et offrent une jolie vue dégagée, rappelant à chaque instant que la tranquillité reste ici un luxe accessible.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 70 m² complète ce bien rare : deux garages, espaces de rangement et potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

À la fois contemporaine et authentique, cette maison d’architecte allie le charme des années 70 et le confort d’aujourd’hui. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer son identité et d’y insuffler votre touche personnelle.

Un bien unique, un lieu de vie inspirant, où l’on se sent immédiatement chez soi : un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40800
surface terrain 3 079 m²
Surface loi Carrez (m²) 224 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 78
Exposition Sud-Est
Année de construction 1974
Composition
Rez de chaussée
chambre 12 m²

chambre 10.5 m²

chambre 25 m²

chambre 34 m²

chambre 9 m²

chambre 15.75 m²

chambre 13 m²

chambre transformé en dressing

Etage 1
chambre 12 m²

chambre 12 m²

chambre 20 m²

Etage -1
chambre 23 m²

Financier
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 240 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0686148995
E-mail s.taris@madameimmo.com
Adresse
20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 Mont-de-Marsan

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